仲量联行（JLL）：2019年第二季度大中华区物业摘要——乘风破浪，砥砺前行（六）

仲量联行（JLL）：2019年第二季度大中华区物业摘要——乘风破浪，砥砺前行（六）2020-02-105656万方新增供应将集中于万方新增供应将集中于20192019年下半年入市。年下半年入市。●延安路外立面改造及湖滨步行街改造将于2019年三季度末完成。在国庆节，核心商圈将以全新面貌亮相，其吸引力将被重塑。此外，计划于四季度开业的商场项目预租进度表现乐观。尽管2019年年底新项目集中入市，预计整体市场空置率保持平稳。●随着年轻客群消费需求的转变，业态调整及创新成为常态，商场运营商将继续布局潮牌和运动业态，以增加目的性客流；而宠物经济、夜间经济等小众模式或成为同质化竞争的突破口。住宅北京“在年初传统销售淡季之后，本季度市场迎来‘小阳春’，购房需求有所回升。”米阳，北京及华北区研究部负责人““小阳春小阳春””推动购房需求适度回升。推动购房需求适度回升。●在首套房房贷利率部分下调和二手房交易减税降费的刺激下，市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”，购房需求有所回升，推动整体住宅市场交易量增长。●在高端住宅市场，历经2018年末的供应高峰之后，一手房市场持续稳步去库存，本季度共售出337