基于EOF分析的江苏省房地产业与经济发展协调性分析

基于EOF分析的江苏省房地产业与经济发展协调性分析2015-09-17摘要：摘要：采用经验正交分解法对江苏省2006—2012年第二、三产业产值、房地产开发投资(住宅)和商品房销售面积(住宅)增速间的差值进行了分析。结果表明，苏南地区房地产投资与经济发展的协调性好于苏北地区；经济发展水平越高，房地产业与经济发展之间和房地产业内部产销间的协调性越好；除部分指标受金融危机影响在2009年前后有较大波动外，大部分指标自2008年以后都保持了平稳态势，反映了江苏省房地产业总体趋向稳定发展的态势。关键词：关键词：房地产业，经济发展，协调性11引言引言房地产业是我国经济发展重要支柱。自2008年以来，我国房地产业经历了新一轮的高速增长，但也带来了房价过高、结构失调、盲目投资等问题。房地产业作为一个产业，社会经济的健康发展是其发展的必然基础，国外许多学者的研究都证实房地产业与其他产业的发展之间存在着密切的互动关系[1-3]。目前，对房地产业和社会经济发展关系的研究已引起国内学术界的重视，韩健、李熙娟等分析了房地产业发展和国民经济增长的关系[4，5]；周志春等研究了房地产业周期和经济发展周期间的关系