江苏省镇江市2016年房地产运行情况分析

江苏省镇江市2016年房地产运行情况分析2016-09-27上半年，全市商品房市场销售呈现加快回暖发展态势，去库存政策刺激效应叠加，加速楼市需求释放。投资一并呈现恢复性增长态势，竣工速度加快。一、运行特点（一）房地产开发投资稳步扩大，住宅投资向改善型住房倾斜。上半年，全市累计完成房地产开发投资213.24亿元，同比增长14.6%。其中建安投资175.8亿元，增长17.1%；土地购置费25.29万元，增长4.5%。从物业类型分，住宅投资156.75亿元，占比73.5%，同比增长13.9%；办公楼与其他类投资分别增长13.8%、70.8%，商业营业用房投资下降14.6%。从住宅类型分，90平米以下投资增幅为9.5%，90-144平米的投资增幅为21.6%，144平米以上投资增幅为4.3%，别墅和高档公寓增幅为13.2%。刚需及大户型住房投资略有下降，住宅投资重点向家庭改善型住房倾斜。（二）新开工面积有所收缩，竣工速度加快。上半年，全市累计施工面积2764.18万平方米，同比增长0.8%，增速较1-3月回落8.8个百分点，其中住宅施工面积2087.77万平方米，同比增长1.1%。新开工面积