长江三角洲典型城市工业用地价格偏离时空差异及影响因素研究（三）

长江三角洲典型城市工业用地价格偏离时空差异及影响因素研究（三）2018-05-184.2讨论工业用地价格是当前土地利用领域的热点问题，合理提高工业用地价格，以此通过价格杠杆来促进区域土地利用的合理布局，加速地方产业转型升级，对于工业用地的节约集约利用、防止国有土地资产流失、完善工业用地市场机制有着重要意义。然而，由于不同城市间资源禀赋、工业行业结构、市场竞争程度、地方政府行为存在差异，对于工业用地价格合理标准的判断也应区别对待，部分城市的工业地价偏低有其一定的客观合理性。若无差别化提高工业用地价格或建立比价居住用地和工业用地机制，难以适应不同区域间的经济发展与产业布局，不利于形成有效的工业用地价格市场机制。本文从投入产出的视角出发，基于生产理论和要素派生需求理核算不同城市的工业用地要素价格，并深入分析工业用地价格偏离的影响因素，可为判别工业用地价格的合理标准和偏离情况提供理论基础，对于不同地区的工业用地市场调控具有较强的实践意义。本文限于数据有限性，基于投入产出视角对工业用地价格进行了初步研究，并未对个别城市的工业企业数据进行深入分析，有待在今后的研究中进一步探索。此外，本文选择了聚