房地产业OPM战略模式分析——以万科为例

房地产业房地产业房地产业房地产业OPMOPMOPMOPM战略模式分析战略模式分析战略模式分析战略模式分析————————以万科为例以万科为例以万科为例以万科为例2019年01月28日摘要摘要摘要摘要：：：：目前我国的房地产企业风生水起，“楼花”现象严重。不少企业目前通过恶意利用OPM战略来实现其利润的虚高增长，从而破坏资本市场的运营模式。因此对于房地产企业的运营来说其营运资本的管理尤为重要。关键词关键词关键词关键词：：：：OPM战略，万科一一一一、、、、OPMOPMOPMOPM战略理论战略理论战略理论战略理论OPM（OtherPeople'sMoney）战略是指公司充分利用做大规模的优势，增强与供应商的讨价还价能力，利用供应商在货款结算上的商业信用政策，将占用在存货和应收账款上的资金成本转嫁给供应商，用供应商的资金经营自身事业，从而谋求公司价值最大化的营运资金管理战略。OPM战略对传统的营运资金管理理论提出了极大的挑战，该理论认为保持流动性并不意味着必然要维持很高的营运资金和流动比率，只要企业能够加速应收账款和存货的周转，合理安排流动资产和流动负债的数量及期限以保证它们的衔接与匹配，