保障性住宅用地选址与评价方法研究——以南京都市区为例

保障性住宅用地选址与评价方法研究——以南京都市区为例2012-10-17摘摘要：要：从保障性住宅用地选址的基本要求出发，以GIS手段为支撑，建立了保障住房用地筛选指标和评价指标，并以南京都市区为例，结合分析结果，根据设定的住宅保障率水平，对用地选址空间布局和开发建设时序进行了讨论。关键词：关键词：保障性住宅，用地选址，评价，南京都市区住房是关系民生的重大社会问题。当前，由于广大中低收入者购买能力弱，难以完全通过市场解决基本居住需求，这使得住房保障问题随住房市场化进程的加快而日益突出[1]。十七大报告提出：“全面贯彻落实以人为本的科学发展观，关注解决民生问题，加快保障性住房建设，建立健全廉租房制度，着力解决低收入家庭住房问题，促进社会和谐”。与按市场价格和完全经济支付能力购买的商品房不同，保障性住房是政府提供的限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准的，具有保障性质的住房，包括限制性(限套型、限房价)商品房、经济适用房、廉租房和安置房等[2]。保障性住房为中低收入群体在高房价时代的安居乐业提供了可能，是社会公益事业和社会保障体系的重要组成部分[3]。“十二五”规划《纲要》提出未来5年