克而瑞证券：二线城市房地产草根调研纪要——长沙

行业点评|房地产敬请阅读末页的重要说明7/111.4.土地市场供给充足，受房市和地块影响，土地市场供给充足，受房市和地块影响，土地土地价格价格提升提升随着楼市去库存和房地产市场走热，土地市场供需放量，价格提升随着楼市去库存和房地产市场走热，土地市场供需放量，价格提升。。伴随房地产市场去库存，2015、2016年长沙土地市场供应较低，处历史地位，但是受房地产市场2016-2018年销售去化较好因素影响，2016年在供给偏少的情况下，土地市场价格有所抬升；2017年土地市场供应大幅提升，并一定程度上拉低土地市场价格；而后，2018年土地供给持续提升，在需求端抬升的情况下土地价格进一步上涨。2019年长沙土地市场价格趋于稳定，供求关系区域平衡。图图9：：长沙长沙土地市场土地市场供供应、成交建面应、成交建面和成交均价和成交均价数据来源：CRIC、克而瑞证券研究院疫情影响下，疫情影响下，土地市场土地市场呈现波动态势呈现波动态势。。2020年疫情冲击下，长沙土地市场供求和价格波动较大；其中，3、4月为疫情后集中供地，但3月需求不旺盛的情况下，土地价格有所下降，产生库存积压。因此，5、6月土地市场