国信香港：房地产行业双周报：11月上旬商品房销售小幅回落，土地市场降温

研究报告仅代表分析员个人观点，请务必阅读正文之后的免责声明。注：以上数据均来自官方披露、公司公告，国信证券（香港）研究部整理行业研究行业研究房地产行业双周报房地产行业双周报：：1111月月上上旬商品房销售旬商品房销售小幅小幅回回落落，，土地土地市市场场降温降温行情回顾行情回顾本期(2020/11/02-2020/11/15)恒生指数上涨8.55%，同期恒生地产类指数上涨13.32%，物业管理行业指数上涨2.34%，恒生地产指数跑赢恒生指数4.77个百分点，物业管理行业跑输恒生指数6.21个百分点，近期物管公司密集上市，供给增加，市场资金分流明显，物管行业估值中枢下行。恒生地房建筑业PE（TTM）为9.2X，物业管理行业PE(TTM)39.5X。十十一一月月上上旬商品房销售旬商品房销售环比环比小小幅幅回回落落从月度数据来看，10月商品房销售面积同比增速回正。1—10月全国商品房销售面积为13.33万亿平方米，同比上升0.03%，销售面积增速历经十个月的负增长后，今年以来首次回正；1—10月商品房成交金额为13.17万亿元，同比上升5.83%，增速较上月提升2.1个百分点。10月百城住宅