-2020年房地产行业运行三季报:后疫情时代融资新规下,房企融资难度升级
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2020-12-10 19:52:18
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1后疫情时代融资新规下后疫情时代融资新规下,房企,房企融资难度升级融资难度升级——2020年房地产行业运行三季报--工商评级四部房地产行业组曹梦茹朱一汀联合观点:政策端政策端—房住不炒为基调房住不炒为基调,,调控调控收紧收紧趋势明显趋势明显三季度以来国内经济迅速复苏,十四五规划明确未来五年“房住不炒”不动摇。房地产市场短期供需失衡导致局部市场区域过热,在“三稳”目标带动下,部分地区相继出台调控政策,政策面逐步转向收紧。融资端融资端————社会整体融资偏宽松,行业融资收紧社会整体融资偏宽松,行业融资收紧后疫情时代,整体社会融资环境持续宽松,但随着“三道红线、四挡管理”融资新规试点,地产行业融资再度收紧。银行信贷资金流向房地产领域增速持续下滑;债券市场金融监管升级效果逐渐显现,净融资规模由零转负;美元债仍具有一定不确定性;非标融资持续受到高压监管,预计存量规模持续收缩。供需端供需端————短期成交量维持一定规模,中期逐步承压且区域分化加大短期成交量维持一定规模,中期逐步承压且区域分化加大三季度以来,疫情期间积压需求持续释放,都市圈概念越发明显,带动周边城市区域市场火热,但整体政策环
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