老工业区产业结构转型与用地结构转型互动机制及优化路径——以上海市宝山区为例(下)

老工业区产业结构转型与用地结构转型互动机制及优化路径——以上海市宝山区为例(下)2015-01-092.3宝山区用地结构的动态变化对宝山区1996—2012年用地结构分析发现，宝山区用地结构总体呈现出农用地面积下降、建设用地上升的趋势(表1)。农用地面积比重由42.33%下降为15.59%，建设用地中城镇用地和工业仓储用地上升最快，分别由15.81%和9.56%上升到28.56%和34.66%，说明宝山区的快速工业化与城镇化导致这两类用地的激增。此外，交通运输用地比重也由2.30%上升到5.83%，反映了宝山区交通用地快速增加的现实。而其他建设用地和农村居民点用地大幅下降，前者是由于长兴岛和横沙岛的特殊用地划归崇明县，而后者则是受土地城市化与工业化的影响。由于工业和第三产业主要与城乡建设用地关联密切，为此，需要进一步对城乡建设用地内部结构进行分析。而建设用地总体呈现出城镇工矿用地和交通用地上升、其他建设用地和农村居民点用地下降的趋势(表2)。其中，城镇用地在城乡建设用地中比重变化不大，仅由1996年的32.01%上升至2012年的37.16%。而工业仓储用地比重大幅增加，由1996年