先发地区开发区的局部地段转型发展调查研究——以常州高新技术产业园区为例

先发地区开发区的局部地段转型发展调查研究——以常州高新技术产业园区为例2007-10-25提要：通过对先发地区开发区的局部地段转型发展进行剖析，认为转型发展具有明显市场推动特征、生产性服务功能导向和多元功能混合，对此，地方政府有必要在转型发展的时机、趋势和政府的作用等方面加强研究。关键词：开发区，转型，调查近年来，在一些较早设立且逐渐成熟，特别是那些与中心城区关系日益紧密的先发地区的开发区，已经越来越多地出现了较为明显的转型发展迹象——早期入驻的工业企业普遍退出，多种类型的第三产业和新型工业企业入驻。这种转型发展直接导致了这些地域较为明显的多功能混合发展现象，建成景观也因此与传统的以工业生产为主导功能的开发区形成了显著差异。尽管这种转型现象还只是发生在部分开发区的局部地段，但是已经对开发区乃至所在城市的未来空间发展带来了显著影响。全面和正确地认识开发区转型现象，对于相应规划对策的制定显然有着重要作用。尤其是在我国加强土地，特别是工业项目用地建设管理的宏观背景下，迅速推进这一领域的研究进展，对于正确认识和引导早期形成并且有着明显功能约束和实施特定优惠政策的开发区的发展进程，有着更为紧迫