新都市主义与房地产郊区化——以上海市为例（上）

新都市主义与房地产郊区化——以上海市为例（上）2007-01-15[摘要]从新都市主义的设计理念作为切入点，阐明了新都市主义在住区规划设计与实践中所倡导的重视生态平衡、邻里设计、构筑复合社区、文化资源保护等思想；分析了上海市房地产郊区化发展的动力作用机制；阐述了新都市主义对上海市房地产郊区化可持续发展的启示。[关键词]新都市主义，房地产郊区化，可持续发展，城市离心增长模式一新都市主义溯源及住区设计内涵1.新都市主义溯源第二次世界大战以后，美国为了解决大批退伍军人和城市居民的住房问题，民间开发公司在城市郊区修建了大量的低密度住宅，城镇居民纷纷迁往郊区，从而加快了美国城市郊区化的进程。这些大规模的郊区住宅为城市居民提供了理想的居住空间和良好的环境，但是几十年来美国城市郊区无边际的蔓延，也引发了一系列的问题：通勤距离的增大耗费了大量的时间与精力，严重影响了人们的生活质量；对小汽车的依赖造成了大量的能源消耗；郊区的无序化蔓延造成了空气污染、环境恶化以及富有地方特色的乡村景观的消失；严格的功能分区破坏了传统社区内部的有机肌理，加剧了社会阶层的分化与隔离；忽视对公共空间的处理，减少了人们相互交往