长三角楼市：如何走好回落之路

长三角楼市：如何走好回落之路2006-01-13“金九银十”在长三角的“隐退”如果说长三角的楼市业已处于政府所希望的回落态势之中，目前肯定没有人再像几个月前那样跳出来加以否定了。进入2005年11月，以上海为代表的长三角楼市仍处于低端态势。10月，上海楼市上市量升至120万平方米。几乎所有地区的住宅楼盘开发商都开始启动各种降价促销手段，但是上海新楼市场日成交套数仍在400套左右徘徊，与9、10月份相比没有出现大的变化。“金九银十”在上海以及长三角的其他地区并没出现。2005年10月10日，国家统计局公布的数据显示，认为目前是买房适当时机的消费者仅有16%，较6月份低2个百分点。上海社科院房地产业研究中心主任张泓铭认为，受宏观调控影响，今年上海的投资和投机需求几乎被全然遏制，由此可能导致近600万平方米的空置面积，加上去年年底的395万平方米，总空置量近1000万平方米，接近1996、1997年空置房顶峰时期的数量。国家发改委、国家统计局联合发布的70个城市房屋销售价格指数显示，9月份，有15个城市房价比上月(环比)有所降低，其中上海房价下降了1.2%，降幅最大。这是继8月份之后，上海