中观层次的城市设计管控方式探讨——以舟山市千岛中央商务区城市设计为例（一）

中观层次的城市设计管控方式探讨——以舟山市千岛中央商务区城市设计为例（一）2019-07-08摘要：摘要：借鉴国内外城市设计管控研究与实践趋势，聚焦中观层次，重点探讨中观层次城市设计管控的侧重点与管控力度，提出“刚弹并济”的城市设计管控方式，力求既能落实对形态布局结构、特色风貌塑造和空间环境品质等方面的安排，保障城市公共领域与公共利益的实现；又能厘清设计管控与市场开发的边界、满足开发建设与设计的弹性需要；还能实现管控的有效性与可操作性，最终发挥承上启下的作用、促成美好的建成环境的建设。并以舟山市千岛中央商务区城市设计为例，对刚弹并济的管控方式进行了实质性的探索，尝试在管控单元、管控要素、管控力度、管控图则四个方面回答管多大、管多少、管多深以及怎么管好的问题，以期为其他地区的城市设计管控提供可借鉴的思路和方法。关键词：关键词：中观层次，城市设计，刚弹并济，管控方式城市设计是“落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段”（城市设计管理办法，2017）。在我国以往实践中，大量终极蓝图式方案型的城市设计已经延续了十几年，但实施效果上的问题一直使城市设计饱受质疑。随着市场经济的发展