平安证券：房地产行业周报：业绩逐步修复，成交整体平稳

20202020年年1111月月11日日证券研究报告证券研究报告行业评级：地产行业评级：地产强于大市（维持）强于大市（维持）请务必阅读正文后免责条款平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报地产行业周报业绩逐步修复，成交整体平稳业绩逐步修复，成交整体平稳2核心摘要核心摘要本周观点：本周观点：本周A股上市房企三季报披露完毕，随着疫后竣工结算推进，2020年前三季度上市房企整体营收同比增长6.3%，归母净利润同比下降13.8%，较上半年提升4.5个、5.5个百分点；三季度末业绩保障度（预收款项及合同负债/近一年营收）为137.8%，充足预收叠加年底赶工加速，全年业绩仍有保障。销售方面，百强房企10月单月销售面积、销售额同比增长13%、21.5%，较9月降15.4个、3.3个百分点，增速有所回落但仍处不错水平，年底供应放量下，主流房企销售仍有支撑。本周调控收紧政策出台频率降低，考虑前期频繁加码、当前地市楼市已有所降温，政策或逐步步入观察阶段。目前地产板块估值已跌至近五年8%分位，房企销售依旧较好，叠加政策趋向中性、年末估值切换，看好优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳