瑞士再保险（Swiss Re）：“安其居，乐其业”——中国住房保险发展路径探讨（三）

瑞士再保险（SwissRe）：“安其居，乐其业”——中国住房保险发展路径探讨（三）2020-10-30探讨完善我国银行住房抵押贷款保险的可行性探讨重构我国银行住房抵押贷款的可行性。上一章中，我们提到在海外市场，银行在贷款情境下对住房保险的要求促进了其较高的覆盖率，在本章，我们主要探讨该模式在中国的适用情况。也就是说，我们能否借鉴国际经验，借助银行风险防范的措施，一方面推动我国住房市场的发展，同时也快速提升住房保险覆盖率，以缩小居民住房风险保障缺口。我国银行住房抵押贷款保险发展状况2005年起，银行已经不再强制要求贷款客户购买住房保险了。随着我国住房制度的改革和房地产业的不断发展，越来越多的消费者选择了抵押贷款购房的方式，相应的住房抵押贷款呈现出快速发展的趋势，而另一方面，贷款机构所面临的贷款风险也随之增大。在这种情况下，住房抵押贷款保险应运而生1[41]。这对于防范银行信贷风险起到了一定的积极作用。但是当时由于住房抵押贷款保险开办时间较短，一些商业银行在办理个人住房贷款业务时，强制要求借款人到指定的保险公司投保，而保险公司为获得保费收入，以违规支付代理手续费和返还部分保险费等方式向商