普华永道（PWC）：2019年度亚太区房地产市场新兴趋势（三）

普华永道（PWC）：2019年度亚太区房地产市场新兴趋势（三）2019-03-30有趣的是，在今年的访谈中，困境这个话题是一个反复出现的主题：●在日本，一位本地投资者讲述了较小的地区银行如何与东京的基金经理接洽，希望他们对银行的不良贷款(NPL)投资组合进行投标-这是几年来日本陷入困境的第一个重要迹象。●在印度尼西亚，据报道，外国咨询公司正建议当地银行出售银行的房地产不良贷款资产。●在印度，在房地产行业活跃的大型非银行金融机构违约后，国内银行重新评估了他们的投资组合，并于最近停止向中端市场住宅开发商提供债务资本。据一位当地受访者称：“在过去的几年中，住宅销售量没有增加，因此开发商不得不依靠再融资，即从其他银行或非银行金融机构贷款偿还原有银行债务的方式，得以生存。抢椅子游戏暂时停滞不前。“结果，许多中等规模的开发商被迫合并储备土地或投放市场以偿还债务。●在澳大利亚，中国加强了对资本输出的监管后，中国开发商无法完成部分在澳投资交易。尽管这涉及强制撤资，但这并非完全是一种困境。根据一位当地开发商的说法：“到目前为止我看到的交易可能不会出现损失，市场价格很好，只是存在融资问题。但最终，如果市