世界银行（World Bank）：中新天津生态城——中国新兴生态城市案例研究（三）

世界银行（WorldBank）：中新天津生态城——中国新兴生态城市案例研究（三）2020-11-05购买能力和社会包容。当然，项目的总体成本会影响购买能力，然后影响生态城的社会构成。需要强调的是，如果生态城没有采用社会包容性思路进行设计，就不可能成为一个充满活力的城市社区。这会严重影响生态城总体目标的达成，无法建成一个“和谐的社会”。经济适用房关键绩效指标是方向正确的一步，能够确保社会发展的平衡性，但是这种做法的有效性还取决于具体的门槛销售价格和租赁价格。总的来说，重要的是确保生态城的物价水平能够被广大公民所接受，并且能够促进社会多样性，避免成为一个“生态飞地”。项目风险管理。中新天津生态城确立了具体的关键绩效指标，并将对这些指标进行监控和公开，这是一个良好的起点。但是如果能与明确的风险管理框架相联系，就能强化关键绩效指标的作用。如果把风险管理框架当做管理工具来使用，可以有助于较早确认项目实施所面临的各种障碍和挑战。如上所述，项目的一个重要特点是阶段化的开发方式，这种方式使项目方能够进行持续学习和改进，其基础是建立在关键绩效指标之上的监控和估值系统。除了公开指标信息这一做法，如果后期